Survei BI: Harga Properti Hunian pada Kuartal II-2025 Tumbuh Terbatas

wmhg.org – JAKARTA. Survei Harga Properti Residensial (SPHR) Bank Indonesia (BI) menunjukkan harga properti residensial, yakni properti yang dirancang untuk tempat tinggal atau hunian, tumbuh terbatas pada kuartal II-2025.

Hal itu tercermin dari Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) di pasar primer pada kuartal II-2025 yang tumbuh 0,90% secara tahunan (YoY).

Pertumbuhan tersebut lebih lambat dibandingkan kuartal sebelumnya yang tumbuh 1,08% secara tahunan.

Berdasarkan survei BI, perlambatan ini terjadi seiring perlambatan kenaikan harga rumah tipe kecil dan besar, yang masing-masing tumbuh 1,04% dan 0,70% secara tahunan.

Jika dibandingkan, kuartal lalu harga rumah tipe kecil tumbuh 1,39% dan harga rumah tipe besar tumbuh 0,97% secara tahunan.

Namun, harga rumah tipe menengah tumbuh lebih baik pada periode ini, yakni 1,25% dibandingkan 1,14% pada kuartal sebelumnya.

Dari 18 kota yang disurvei, 14 kota di antaranya mencatat perlambatan pertumbuhan IHPR. Perlambatan terbesar terjadi di Kota Pekanbaru, yang pertumbuhannya hanya 1,67% dari 2,69% pada kuartal sebelumnya.

Menyusul perlambatan terbesar kedua terjadi di Kota Surabaya, dengan pertumbuhan 0,44% dari 1,05% pada kuartal sebelumnya.

Sementara itu, Kota Banjarmasin menjadi kota dengan akselerasi pertumbuhan terbesar, yakni menjadi 2,25% dari 2,18% pada kuartal sebelumnya.

Lalu di urutan kedua ada Kota Semarang dengan pertumbuhan 0,96% dari 0,85% pada kuartal sebelumnya.

Jika dibandingkan secara kuartalan, IHPR di pasar primer pada kuartal II-2025 juga menunjukkan pola serupa dengan pertumbuhan 0,18% secara kuartalan (QoQ), lebih rendah dari kuartal sebelumnya yang berada di level 0,25%.

Pun, itu terjadi seiring pertumbuhan harga rumah tipe kecil dan besar yang melambat, masing-masing menjadi 0,10% dan 0,08% secara QoQ dari 0,21% dan 0,27% secara QoQ pada kuartal sebelumnya.