Pasar Properti Komersial Mulai Semarak

wmhg.org – JAKARTA. Pasar properti komersial tampaknya semakin bergerak mengikuti pertumbuhan pasar rumah yang semakin tinggi tahun ini. Tak anyal, sejumlah pengembang mulai aktif memasarkan produk-produk komersial tahun ini.

Pergerakan pasar properti komercial tersebut tercermin dari pertumbuhan kredit kepemilikan ruko atau rukan. Berdasarkan data Bank Indonesia (BI), outstanding kredit kepemilikan ruko/rukan per Juni 2024 mencapai Rp 28,2 triliun, meningkat 35,75% secara tahunan atau year on year (yoy).

Peluncuran produk komersial salah satunya dilakukan oleh Dwicitra Land. Pengembang ini menghadirkan ruko yang bertajuk Tribeca Square serta outdoor food court tematik ala Jepang bertajuk Dotonbori di kawasan Darmawangsa Residence Bekasi. Kedua produk komersial itu dikembangkan di lahan seluas 5 hektare (ha).

Direktur Dwicitra Land, Bryan Soedarsono mengungkapkan, pembangunan area komersial itu merupakan support system wajib dari sebuah tatanan kawasan residensial. Dimana, saat ini telah ada lebih dari 3.500 kepala keluarga (KK) yang bertempat tinggal di Darmawangsa Residence Bekasi.

Baca Juga: Target 3 Juta Rumah per Tahun Prabowo-Gibran Bukan Solusi Masalah Properti

“Tahun ini kami fokus pada pengembangan area komersial, dengan menjual ruko di area paling strategis Darmawangsa Residence ,” kata dia dalam keterangannya, Rabu (11/9).

Bryan meyakini kehadiran komersial area pada segi tiga emas kawasan dapat menjadi solusi tingginya kebutuhan tempat hangout bagi penghuni maupun warga sekitar.

Pengembangan komersial area dilakukan secara bertahap. Pada tahap pertama, membangun Tribeca Square yang mencakup dua tipe ruko (2 lantai dan 3 lantai) sebanyak 15 unit, dan Tribeca Box Commercial, Lot Kavling komersil yang bisa disewakan dengan beragam luasan sesuai kebutuhan, seperti halnya Alfamidi yang sudah beroperasional disana.

Marketing Manager Darmawangsa Residence Bekasi, Albert Permana menjelaskan, ruko Tribeca Square dibandrol seharga Rp 1,3 miliar. Dengan booking fee Rp7,5 juta, konsumen sudah bisa melakukan KPR tanpa uang muka dan tanpa biaya biaya KPR atau Notaris dengan Angsuran sebesar Rp 8 jutaan per bulan.

Baca Juga: Alam Sutera Realty (ASRI) Catat Marketing Sales Rp 2,8 Triliun

Menurutnya, pembangunan Tribeca Square boleh dibilang berbeda dengan ruko pada umumnya. Selain mengakomodir konsep disain kekinian yang cocok untuk beragam jenis usaha, Pembangunan juga tergolong cepat karena dilakukan langsung sesuai dengan transaksi pembeli (made by order).

Albert bilanh, sebanyak 6 unit yang sedang dibangun sudah laris terjual sebelum seremoni launching. “Tiga unit telah digunakan untuk sekolah Rainbows (TK berkonsep Bilingual) dan satu unit lagi akan diisi branded coffee shop, yakni Satu Kenangan yang merupakan bagian dari Kopi Kenangan,” imbuhnya.

Bryan menambahkan, pengembangan kawasan Darmawangsa Residence dengan luas pengembangan 100 ha sudah lebih dari 10 tahun. Dari rencana 10 – 12 klaster, saat ini ada 7 klaster. Dimana, Mandapa yang dirilis tahun lalu menjadi klaster ke-6 dan ke-7 adalah Cluster Padma di Kawasan The East yang belum lama ini dirilis.