One Global Capital Buka Akses ke Investor RI Jajal Peluang Investasi di Australia

wmhg.org – JAKARTA. One Global Capital, platform fund management di bawah Sunito Group Family Office menawarkan akses bagi investor Indonesia ke aset-aset properti di kawasan Asia-Pasifik. Perusahaan investasi ini melihat ada peluang dari kenaikan harga rumah di Australia yang mencapai sekitar 4% pada tahun ini.

One Global Capital membuka peluang bagi investor untuk memanfaatkan stabilitas ekonomi Australia dan prospek pertumbuhan sektor real estat yang diperkirakan mencatat CAGR 3,99% hingga 2033.

Dalam tiga tahun terakhir, One Global Capital berhasil membangun portofolio terdiversifikasi senilai lebih dari Rp2,85 triliun. Kinerja solid ini tercermin dari tingkat okupansi mencapai 90% di properti unggulan seperti One Global Gallery.

Adapun portofolio One Global Capital diantaranya One Global Resorts, One Global Gallery, dan One Global Macquarie Park. “Aset-aset tersebut menjadi bukti nyata efektivitas strategi value-add One Global Capital, yang berfokus pada optimalisasi nilai properti melalui pengelolaan inovatif untuk menghasilkan imbal hasil di atas rata-rata,” kata Founder dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito, dalam keterangannya, Senin (6/10).

One Global Resorts merupakan hotel resor mewah bernilai Rp 1,2 triliun. Proyek ini menetapkan standar baru di industri perhotelan dengan memanfaatkan momentum pertumbuhan sektor pariwisata Australia. Proyek ini turut mencerminkan prospek positif di kawasan dimana volume investasi perhotelan Asia-Pasifik di Kuartal II 2025 tumbuh 15% secara tahunan.

One Global Gallery di Eastlakes merupakan pusat gaya hidup dan ritel modern seluas 3.000 m² dengan nilai Rp350 miliar. Setelah rebranding, penjualan penyewa utama Woolworths melonjak tiga kali lipat. Kehadiran penyewa baru mendorong pendapatan melampaui proyeksi awal. Sedangkan One Global Macquarie Park adalah proyek hotel di dekat Macquarie University bernilai Rp750 miliar

One Global Gallery Eastlakes bertransformasini dari yang sebelumnya bernama The Grand Eastlakes Shopping Centre. Diluncurkan kembali pada Desember 2024, pusat gaya hidup seluas 3.000 m² ini kini tumbuh sebagai destinasi ritel utama dengan kinerja investasi yang kuat.

Sejak peluncuran ulang, pendapatan kotor melonjak dari AUD 1,2 juta menjadi AUD3 juta. Laporan valuasi Savills per September 2025 mencatat nilai aset One Global Gallery Eastlakes mencapai AUD35 juta, naik AUD15 juta dari sebelumnya, dengan pertumbuhan ekuitas 150% per tahun. Pertumbuhan sewa yang solid dan penurunan yield menjadi 6% mendorong peningkatan valuasi Eastlakes.

Iwan Sunito menegaskan pihaknya akan mengembalikan ekuitas investor hanya dalam waktu satu tahun—lebih cepat lima tahun dari rencana awal. “Capaian ini jauh melampaui ekspektasi saat kami mengakuisisi aset tersebut pada 2024,” ujarnya.

Iwan menilai keberhasilan Eastlakes tak lepas dari filosofi community-first yang diterapkan perusahaan. Proyek ini sudah punya 16 penyewa aktif, lebih dari 130 area parkir, dan konsep gaya hidup modern. “Keberhasilan proyek ini juga menjadi dasar peluncuran One Global Capital Retail Trust yang mendapat sambutan positif sejak kuartal IV 2024,” ujar Iwan.

Dengan ekspansi bisnis dan peluncuran berbagai platform dana baru, One Global Capital membuka peluang bagi investor Indonesia untuk berpartisipasi di pasar properti global bernilai tinggi, yang ditopang stabilitas pasar residensial Australia senilai AUD 11,7 triliun.

Untuk mendukung rencana ekspansi bisnis, One Global Capital memperkuat jajaran pengurusnya dengan menghadirkan tiga figur industri berpengalaman. Pertama, ada Samuel Sunito, profesional muda dengan lebih dari satu dekade pengalaman di sektor residensial, build-to-rent, dan perhotelan, akan memimpin peluncuran dua dana strategis: Green Square Hotel Fund dan OneGC Urban Renewal Fund.

Kedua, ada Tony Mousa, mantan Partner & Head of Real Estate Capital di KPMG Australia dengan pengalaman lebih dari 25 tahun di ANZ, Deutsche Bank, dan Westpac. Ketiga, Tony Zulli, pendiri Iconic Investors, Iconic Partners, dan CrowdProperty dengan pengalaman lebih dari 30 tahun di jasa keuangan, turut memperkuat kepemimpinan One Global Capital.