Permintaan Rumah di Amerika Serikat Turun Pada Juli, Pertanda Pasar Masih Tertekan

wmhg.org – WASHINGTON. Pembangunan rumah untuk keluarga tunggal di Amerika Serikat (AS) turun tajam pada Juli, imbas tingginya suku bunga hipotek dan harga rumah membuat calon pembeli menunda pembelian.

Hal ini menunjukkan bahwa pasar perumahan masih tertekan di awal kuartal III tahun ini.

Mengutip Reuters Jumat (16/8), Biro Sensus Departemen Perdagangan mengatakan, permintaan perumahan baru untuk keluarga tunggal, yang menyumbang sebagian besar pembangunan rumah, anjlok 14,1% secara tahunan menjadi sebesar 851.000 unit pada Juli.

Pembangunan rumah telah menurun selama lima bulan berturut-turut.

Pembangunan perumahan keluarga tunggal turun 14,8% secara tahunan di bulan Juli. Pasar perumahan telah mundur menyusul kebangkitan suku bunga hipotek.

Investasi residensial, termasuk pembangunan rumah, mengalami kontraksi pada kuartal kedua setelah meningkat selama tiga kuartal berturut-turut.

Meskipun suku bunga hipotek telah menurun di tengah optimisme bahwa Federal Reserve akan memangkas suku bunga bulan depan, lonjakan persediaan perumahan baru ke tingkat yang terakhir terlihat pada awal tahun 2008 dapat membatasi rebound dalam pembangunan perumahan baru.

Konstruksi baru didukung oleh kurangnya rumah milik sebelumnya untuk dijual. Namun stok rumah yang ada juga meningkat dari posisi terendah dalam sejarah. 

Rata-rata hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun telah menurun menjadi 6,45% dari puncaknya sebesar 7,22% di bulan Mei.