Punya Gaji UMP, Lebih Baik Kontrak atau Ambil KPR?

Jakarta – Memiliki rumah mungkin menjadi salah satu impian dalam kehidupan seseorang. Dengan memiliki rumah ada sesuatu yang memberikan perlindungan, kenyamanan dan kehangatan untuk berkumpul bersama keluarga. Namun, memiliki rumah terutama di kota besar seperti Jakarta merupakan tantangan bagi seseorang. Hal ini terutama bagi karyawan yang hanya memiliki gaji upah minimum provinsi (UMP). Lalu apakah lebih baik kontrak rumah atau sedini mungkin mengambil cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)?

Perencana keuangan mengungkapkan dengan gaji UMP, pilihan memiliki tempat tinggal dengan mengontrak dan mengambil KPR sama-sama memungkinkan, tergantung stabilitas dan kredibilitas individu. Ini karena mengambil KPR dan mengontrak rumah memiliki pertimbangan antara lain biaya, fleksibilitas, dan stabilitas.

BACA JUGA:KPR Subsidi Bisa Dicicil 40 Tahun, Asuransi Jiwa Kredit Kebagian Berkah?

BACA JUGA:Promo KPR hingga Penampilan Deretan Musisi Ternama, Intip Keseruan BRI Consumer Expo 2026 Medan

BACA JUGA:Penyaluran KPR Subsidi Tembus 141.965 Unit per 1 September

BACA JUGA:KPR Syariah Bank Muamalat Tumbuh 4 Kali Lipat

Perencana keuangan yang juga merupakan pendiri dan CEO PT Cerdas Keuangan Indonesia, Mohamad Andoko, menonjolkan beberapa biaya yang harus disiapkan sebelum mengambil KPR.

“Tapi kalau dia mau ambil KPR, maka dia harus siapin: satu, DP-nya, uang muka, plus biaya akad, plus notaris, plus BPHTB-nya,” ujar Andoko saat dihubungi oleh www.wmhg.org, dikutip Minggu (6/9/2026).

Sebagai alternatif, kontrak atau sewa menjadi cara sebagian orang untuk memiliki tempat tinggal tanpa persiapan biaya yang terlalu besar, namun tetap harus dipertimbangkan juga faktor-faktornya.

Karena memiliki rumah itu, dia ada biaya-biaya yang harus kita antisipasi. Berbeda dengan kalau kita kontrak rumah. Namun kedua pilihan tersebut, masing-masing itu tetap harus kita bandingkan, kita harus periksa, kita harus evaluasi, supaya cocok enggak dengan situasi, terutama situasi income, situasi pekerjaan kita,” tutur perencana keuangan serta pendiri dan CEO Mitra Rencana Edukasi, Mike Rini Sutikno.

Berikut adalah pertimbangan serta strategi saat ingin memiliki tempat tinggal dengan gaji UMP menurut perencana keuangan.