Perluas Portofolio Hunian, Timah Properti Siapkan Klaster Ke-10 Familia Urban Bekasi

wmhg.org – JAKARTA. PT Timah Karya Persada Properti (Timah Properti) terus memperkuat portofolio pengembangan hunian terjangkau melalui proyek Familia Urban di Bekasi.

Hingga akhir 2025, pengembang yang merupakan anak usaha PT Timah Tbk ini telah sukses mengembangkan sembilan klaster dan bersiap meluncurkan klaster ke-10 sebagai lanjutan ekspansi kawasan.

Timah Properti mulai mengembangkan Familia Urban sejak 2016 di atas lahan seluas 176 hektar yang berlokasi di Jalan Mandor Demong, Mustika Jaya, Kota Bekasi. Kawasan ini berkembang seiring pembangunan infrastruktur dan meningkatnya aksesibilitas di wilayah Bekasi Timur.

Direktur Utama Timah Properti Abdul Kamaroes mengatakan, kombinasi lokasi, konsep pengembangan, dan kelengkapan fasilitas menjadi faktor utama tingginya minat masyarakat terhadap hunian di Familia Urban.

Kami mengembangkan kawasan ini sebagai hunian ramah keluarga dan ramah lingkungan, sehingga pertumbuhan penjualan terjadi secara konsisten,” ujarnya dalam keterangannya, Jumat (19/12).

Dari sisi perencanaan kawasan, Familia Urban mengusung konsep walkable neighbourhood dengan lebar ROW 8–10 meter serta penerapan utilitas bawah tanah di beberapa area. Antar-klaster dihubungkan oleh ruang terbuka hijau dan taman, sehingga mobilitas pejalan kaki tetap nyaman.

Fasilitas penunjang yang disediakan antara lain clubhouse dengan kolam renang, playground, lapangan basket, lapangan mini soccer, hingga function room. Konsep tersebut diarahkan untuk mendukung pola hidup live-play-work bagi penghuni kawasan.

Direktur Timah Properti Candra Hadiqadriman menambahkan, konsep walkable neighbourhood dirancang secara fungsional.

Seluruh fasilitas dapat dijangkau dengan berjalan kaki dalam radius maksimal 800 meter atau sekitar 10 menit. Kami menempatkan taman-taman di berbagai titik agar perjalanan tetap nyaman,” jelasnya.

Dari sisi keberlanjutan, sejak awal pengembangan Timah Properti menerapkan prinsip ramah lingkungan, termasuk efisiensi energi, sistem drainase berwawasan lingkungan, serta penanaman lebih dari 1.000 pohon. Konsep tersebut bertujuan menjaga kawasan tetap hijau, rindang, dan minim risiko banjir.

Pada 2025, Timah Properti juga mendorong percepatan pengembangan melalui kolaborasi strategis, salah satunya dengan PT Semen Indonesia (Persero) Tbk. Kerja sama ini diarahkan untuk penggunaan material bangunan berkualitas dalam pembangunan kawasan.

“Hasil evaluasi kami menunjukkan kualitas produk Semen Indonesia sesuai dengan standar pengembangan kami. Ke depan, peluang sinergi lain masih terbuka,” kata Kamaroes.

Hingga saat ini, pengembangan Familia Urban telah memasuki klaster kesembilan, Klaster Alexandrite seluas 4,7 hektar, yang diluncurkan awal 2025 dan telah terjual habis. Pada 19 Desember 2025, Timah Properti mulai melakukan serah terima perdana untuk klaster bergaya Modern European tersebut.

Kepala Divisi Pemasaran dan Promosi Timah Properti Suhendra Sanusi menilai serah terima menjadi indikator penting keberlanjutan proyek.

Ini bukan hanya milestone operasional, tapi juga memperkuat kepercayaan konsumen,” ujarnya.

Sejalan dengan itu, Timah Properti menyiapkan klaster ke-10 bernama Nawasena. Klaster ini menawarkan rumah satu lantai tipe 36 dan tipe 45 dengan harga mulai Rp600 jutaan. Nawasena mengusung konsep rumah sehat dan ramah lingkungan, dilengkapi area hijau, taman, communal space, serta jogging track.

Menurut Suhendra, segmen yang dibidik antara lain pembeli rumah pertama. “Dengan skema cicilan mulai Rp3 jutaan per bulan, klaster ini diharapkan dapat menjangkau kebutuhan masyarakat urban sekaligus menjaga nilai investasi jangka panjang,” pungkasnya.