Hindari Tarif Tinggi AS, Investor China Incar Ekspansi ke Indonesia

wmhg.org – JAKARTA. Gao Xiaoyu, pendiri perusahaan konsultan lahan industri di Jakarta, dibanjiri telepon dari perusahaan-perusahaan China yang ingin berekspansi atau mendirikan operasi di Indonesia karena mereka mencoba melindungi diri dari tarif impor Amerika Serikat (AS) yang tinggi.

Tarif AS sebesar 19% untuk barang dari Indonesia sama dengan tarif untuk Malaysia, Filipina, dan Thailand, dan sedikit di bawah tarif Vietnam sebesar 20%. Sementara, tarif untuk China saat ini melebihi 30%.

Namun, Indonesia, ekonomi terbesar di Asia Tenggara dan negara terpadat keempat di dunia, memiliki keunggulan dibandingkan negara-negara tetangganya karena potensi pasar konsumennya yang luas.

Kami cukup sibuk akhir-akhir ini. Kami rapat dari pagi hingga malam, kata Gao, yang mendirikan perusahaannya PT Yard Zeal Indonesia pada tahun 2021 dengan empat karyawan dan sekarang memiliki lebih dari 40 karyawan seperti dilansir Reuters, Kamis (14/8/2025). Kawasan industri juga sangat ramai.

Perekonomian Indonesia tumbuh lebih baik dari perkiraan sebesar 5,12% pada kuartal kedua, laju tercepat dalam dua tahun, menurut data pemerintah pekan lalu.

Jika Anda dapat membangun kehadiran bisnis yang kuat di Indonesia, pada dasarnya Anda telah menguasai separuh pasar Asia Tenggara, kata Zhang Chao, produsen China yang menjual lampu depan sepeda motor di Indonesia, pasar sepeda motor terbesar ketiga di dunia.

Vietnam dan Thailand termasuk di antara penerima manfaat utama dari gelombang pertama diversifikasi luar negeri perusahaan China. Namun, di tengah gejolak perdagangan terbaru dengan Amerika Serikat, negara-negara tetangga dekat lainnya juga merasakan manfaatnya.

Selalu ada sinergi … dengan perusahaan-perusahaan Tiongkok yang percaya diri untuk mendirikan usaha dengan mudah di Indonesia, kata Mira Arifin, Country Head Bank of America untuk Indonesia seperti dikutip Reuters.

Indonesia memiliki kumpulan talenta yang besar dengan demografi muda yang dinamis yang mendorong investor asing untuk segera membangun skala di negara ini, tambahnya.

Presiden Indonesia, Prabowo Subianto, telah memperjuangkan hubungan dengan Tiongkok, mengunjungi Beijing pada bulan November di mana ia mengadakan pembicaraan dengan Presiden Xi Jinping dan menyambut Perdana Menteri Tiongkok, Li Qiang, di Jakarta pada bulan Mei.

Investasi dari China dan Hong Kong ke Indonesia naik 6,5% year-on-year menjadi US$ 8,2 miliar dalam enam bulan pertama tahun 2025. Total investasi langsung (FDI) tumbuh 2,58% selama periode yang sama menjadi Rp 432,6 triliun (US$ 26,56 miliar), dan pemerintah telah menyatakan akan ada lebih banyak investasi pada paruh kedua tahun ini.

Pasar Sangat Besar

Yang pasti, tantangan masih ada di seluruh Indonesia, termasuk hambatan regulasi, birokrasi yang berbelit-belit, pembatasan kepemilikan, infrastruktur yang kurang memadai, dan kurangnya rantai pasokan industri yang lengkap yang menjadikan Tiongkok bengkel dunia selama beberapa dekade.

Beberapa investor asing juga telah menyuarakan kekhawatiran tentang kehati-hatian fiskal Prabowo yang populis, seiring ia terus menepati janji kampanyenya, termasuk program unggulan untuk membagikan makanan gratis kepada anak sekolah dan ibu hamil.

Setelah jatuh pada bulan Maret ke level terendah terhadap dolar AS sejak Juni 1998, rupiah telah stabil. Saat ini diperdagangkan sekitar 1% di bawah levelnya pada akhir tahun lalu.

Di kawasan industri Subang Smartpolitan yang luas, seluas lebih dari 2.700 hektar (6.672 are), Jawa Barat, para eksekutif mengatakan telah dibanjiri pertanyaan dari investor China.

Telepon, email, dan WeChat kami langsung dipenuhi pelanggan baru, agen yang ingin memperkenalkan klien, ujar Abednego Purnomo, wakil presiden penjualan, pemasaran, dan hubungan penyewa Suryacipta Swadaya, operator Subang Smartpolitan. Kebetulan, semuanya dari Tiongkok.

Perusahaan mulai dari produsen mainan dan tekstil hingga produsen kendaraan listrik sedang mencari fasilitas, terutama di Jawa Barat, provinsi terpadat di Indonesia, yang merupakan lokasi pelabuhan laut dalam Patimban.

Permintaan dari Tiongkok telah mendorong kenaikan harga properti industri dan gudang sebesar 15% hingga 25% year-on-year pada kuartal pertama tahun 2025, kenaikan tercepat dalam 20 tahun, menurut Gao, dari perusahaan konsultan pertanahan tersebut.

Rivan Munansa, kepala layanan industri dan logistik di divisi konsultan properti global Colliers International di Indonesia, mengatakan bahwa terdapat urgensi di antara perusahaan-perusahaan Tiongkok untuk pindah dan perusahaan tersebut menerima permintaan lahan industri hampir setiap hari menjelang perjanjian tarif.

Kebanyakan dari mereka (perusahaan Tiongkok) mencari peluang langsung. Jadi, mereka menginginkan lahan dan bangunan sementara yang dapat segera digunakan, seperti program kilat, kata Rivan.

Zhang mengatakan ia mendaftar untuk gedung perkantoran empat lantai baru di Jakarta pada bulan Mei di sebuah…Sewa riil sebesar 100.000 yuan ($13.936), naik 43% dari tahun lalu, menggarisbawahi permintaan yang terpendam.

Tingkat 19% lebih rendah dari ekspektasi saya. Saya pikir akan mencapai 30%, kata Zhang, merujuk pada kesepakatan tarif Indonesia dan menambahkan bahwa margin laba bersih di Tiongkok bisa sekecil 3%.

Di Indonesia, relatif mudah untuk mencapai margin laba bersih 20% hingga 30%, ujarnya lagi.

Dan kemudian ada peningkatan jumlah konsumen dengan pengeluaran rumah tangga yang mencapai lebih dari separuh PDB Indonesia. Angka tersebut sedikit meningkat menjadi 4,97% year-on-year pada kuartal kedua, dibantu oleh beberapa hari libur nasional.

Indonesia selalu menonjol karena alasan yang berbeda. Selain diversifikasi rantai pasokan, Indonesia menawarkan apa yang hanya sedikit negara lain di kawasan ini: pasar domestik yang besar, kata Marco Foster, direktur ASEAN di Dezan Shira & Associates, sebuah konsultan investasi.