Brand China Dorong Traffic Mal, Lippo Karawaci (LPKR) Perkuat Strategi Tenant Mix

wmhg.org – JAKARTA. Tren masuknya merek-merek asal China ke pusat perbelanjaan kian marak. Fenomena itu turut terlihat di jaringan pusat belanja milik PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR).

Berdasarkan riset Colliers Indonesia, per kuartal III-2025 okupansi ritel di Jakarta berhasil tumbuh tipis menjadi 74,7% dari posisi 74,4% pada kuartal III-2024. Capaian ini sedikit-banyaknya didorong oleh ekspansi agresif berbagai merek China. 

Chief Marketing Officer Lippo Malls Indonesia Santiwati Basuki menyebut, beberapa merek asal China memang telah memperluas kehadirannya di properti milik perseroan, baik di segmen mid-market maupun premium.

“Kehadiran mereka membawa value proposition baru bagi konsumen. Produk yang ditawarkan memiliki desain modern, kualitas kompetitif, dan harga yang relatif terjangkau,” ujar Santiwati kepada Kontan, Selasa (7/10/2025).

Menurutnya, ekspansi brand China menjadi pelengkap bagi tenant lokal maupun internasional yang sudah ada, sehingga menciptakan variasi lebih kaya dalam pengalaman belanja.

Selain itu, strategi pemasaran digital dan model online-to-offline engagement yang kuat dari merek-merek tersebut mampu menarik pengunjung muda dan digital savvy.

  LPKR Chart by TradingView

Santiwati menilai, dalam jangka panjang kehadiran brand China berpotensi menjadi pendorong pertumbuhan traffic mal, terutama di wilayah urban seperti Jakarta. 

Namun, daya tarik utama tetap bergantung pada keberagaman pengalaman yang ditawarkan mal.

“Pertumbuhan berkelanjutan tidak hanya ditentukan oleh tenant baru, tetapi juga bagaimana mal mampu menghadirkan lifestyle experience, F&B, hiburan, dan aktivitas komunitas,” paparnya.

Meski tren ekspansi brand China masih terkonsentrasi di Jakarta, geliat serupa mulai terasa di beberapa kota lain. Santiwati menyebut, merek-merek asal China, terutama di kategori gadget dan lifestyle accessories, mulai menjangkau pasar di luar Jakarta.

Untuk menjaga relevansi di tiap lokasi, Lippo Malls menerapkan strategi keseimbangan antara international tenants dan local champions. Selain memperkenalkan tenant baru, perseroan juga memperkuat aktivitas komunitas dan event tematik guna menciptakan pengalaman berkunjung yang lebih menarik.