BP Tapera Bidik Pekerja Berpenghasilan Rp10 Juta ke Atas dengan Skema FLPP Baru

wmhg.org – JAKARTA. Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) telah mengusulkan fitur-fitur pembiayaan baru rumah subsidi dengan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) perkotaan.

Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugrogo menuturkan, hal ini sudah didiskusikan BP Tapera bersama dengan pihak perbankan secara intens untuk menjaring masyarakat berpenghasilan Rp 10 juta ke atas berfokus di perkotaan.

Produk unitnya bisa diperuntukkan bagi rumah tapak maupun dengan rentang harga sekitar Rp 200 juta-Rp 500 juta, ataupun rumah vertikal dengan harga rumah susun (rusun) vertikal dengan harga rumah susun sewa milik (rusunami) perkotaan.

Heru mengungkapkan hal ini usai konferensi pers pra-event akad massal 25.000 rumah subsidi di kantornya, Jakarta, Jumat (26/9/2025).

Ini salah satu upaya untuk perluasan desain FLPP ke depan. Kenapa? Di data kami menunjukkan bahwa kurang lebih 98 persen yang mengakses FLPP itu adalah masyarakat yang berpenghasilan mulai dari Rp 1 juta-Rp 8 juta (per bulan), jelas Heru.

Sementara itu, kata Heru, masyarakat dengan penghasilan di atas Rp 8 juta kurang berminat untuk mengakses pembiayaan FLPP.

Dan itu preferensinya kemungkinan karena masyarakat yang tinggal di perkotaan dan aktivitas pekerjaan di perkotaan. Sementara FLPP ini kan penyediaan lahannya sudah semakin susah ya di perkotaan ya. Kalau di Jabodetabek mungkin sudah di daerah-daerah penyangga, seperti Bogor, Tangerang, Bekasi, Serang, lanjut dia.

Maka dari itu, Heru menilai perlunya solusi atas segmen masyarakat yang berpenghasilan menengah seperti itu.

Yang perlu juga diafirmasi oleh Bank BTN melalui skema FLPP yang dikelola, tuntasnya.

Ara Siapkan Skema

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait atau Ara sedang menyiapkan skema rumah susun (rusun) subsidi di tengah kota, sebuah terobosan yang bisa menjadi solusi bagi jutaan pekerja dan keluarga muda.

Dalam pertemuannya dengan Direktur Jenderal Kekayaan Negara Kemenkeu, Rionald Silaban, Ara membahas terobosan ini secara serius.

Dia mengungkapkan, sudah dua kali bertemu dengan Gubernur Jakarta Pramono Anung untuk membahas rencana strategis ini.

Ide ini muncul sebagai jawaban atas masalah klasik: sulitnya mencari hunian terjangkau di pusat kota. Harga tanah yang melangit membuat rumah tapak subsidi nyaris mustahil dibangun di area strategis.

Dengan skema rusun subsidi, mimpi para pekerja untuk tinggal dekat dengan tempat kerja bisa terwujud, memangkas biaya transportasi dan meningkatkan kualitas hidup.

Ara juga menegaskan bahwa skema ini akan melibatkan kolaborasi erat antara Kemenkeu, BP Tapera, dan pemerintah daerah, khususnya di wilayah perkotaan.

Semua pihak akan duduk bersama untuk menciptakan model pembiayaan yang memungkinkan harga rusun ini tetap terjangkau, ucap Ara, Rabu (24/9/2025).

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul Tapera Usul Rumah FLPP di Kota, Gaet Masyarakat Bergaji di Atas Rp 10 Juta, Klik untuk baca: https://www.kompas.com/properti/read/2025/09/26/190000121/tapera-usul-rumah-flpp-di-kota-gaet-masyarakat-bergaji-di-atas-rp-10.