Pasar Rumah Tapak di Batam Menggeliat

wmhg.org – JAKARTA. Pasar properti hunian masih menggeliat hingga memasuki kuartal III 2024, terutama untuk pembelian rumah tapak. Hal ini tercermin dari perkembangan kredit kepemilikan rumah (KPR)  perbankan. 

Pasar perumahan kemungkinan akan semakin menggeliat. Pasalnya, pemerintah baru saja memperpanjang  insentif pajak pertambahan nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) sebesar 100% hingga akhir Desember 2024.

Sebelumnya, dalam aturan sebelumnya yakni Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 7 Tahun 2024, mulai 1 Juli hingga 31 Desember 2024, besaran PPN DTP yang diberikan hanya sebesar 50% PPN yang terutang dari dasar pengenaan pajak (DPP) sampai dengan Rp 2 miliar dengan harga jual paling banyak Rp 5 miliar.

“Pemberian insentif PPN DTP 100% untuk pembelian rumah ini akan mulai berlaku pada September 2024 mendatang,” ungkap Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto, Selasa (27/8). 

Berdasarkan data Bank Indonesia (BI), outstanding KPR/KPA perbankan per Juli 2024 tercata tumbuh sebesar 14,2% secara tahunan atau year on year (yoy). Angka yang cukup tinggi meski lajunya sedikit melambat dari Juni yang tumbuh 14,3%. 

Central Group, salah satu pengembang yang merasakan geliat pasar perumahan, terutama di wilayan Batam. Klaster terbaru bertajuk Clover Hills yang diluncurkan pada 16 Agustus lalu di Kawasan Central Hills Batam ludes terjual untuk tahap pertama. 

Tingginya permintaan pasar membuat perumahan hasil kerja sama  antara Central Group dan afiliasi Alam Sutera iyu  akhirnya membuka Clover Hills tahap dua dengan segmen pasar kalangan muda produktif Gen-Z.

“Dengan tingginya minat warga Batam dan sekitarnya akan hunian di Central Hills, kami turut merasa bahagia karena cluster Clover Hills ini bisa menjadi solusi bagi para Gen-Z untuk memiliki rumah sendiri di usia muda,” ujar Princip Muljadi, CEO Central Group dalam keterangan resminya, Selasa (27/8). 
 
Clover Hills merupakan hunian mewah dua lantai dengan tiga kamar tidur yang terletak di dalam Central Hills. Unit hunian di klaster ini ditawarkan mulai dari Rp 688 juta dengan cicilan mulai Rp3,8 juta yang dapat dipesan hanya dengan Rp 1 juta saja. 

Princip menambahkan, seharusnya tahap dua dibuka di kuartal empat. Namun karena dorongan minat yang tinggi, maka Clover Hills tahap dua saat ini sudah dipasarkan dengan tetap memberikan harga dan promo yang sangat menarik.

Baca Juga: Mulai September 2024, Pemerintah Tambah Kuota Rumah Subsidi Jadi 200.000 Unit
 
Tak hanya unggul secara harga, Clover Hills juga merupakan hunian dengan konsep modern minimalis yang dirancang khusus untuk Gen-Z dengan desain fasad kontemporer dan warna-warna netral sehingga menambah nilai estetika dari hunian ini. Fasilitas di dalam klaster juga cukup lengkap dengan hadirnya fasilitas one gate system, CCTV di setiap sudut klaster, sport area, greenery area, dan Z Park yang disediakan untuk bersantai bersama keluarga.
 
Clover Hills terletak di tengah kawasan Central Hills seluas 55 hektare dan sangat dekat dengan akses jalan masuk utama perumahan, serta hanya selangkah menuju fasilitas premium seperti area kuliner dan bermain Central Square Garden dan C-Walk Culinary, area komersial bergaya anak muda Times Square District dan The Qube, serta fasilitas lainnya yang dapat menunjang kebutuhan dan gaya hidup penghuninya.
 
“Hunian ini juga sudah dilengkapi dengan aplikasi canggih Central Connect, yang memiliki fitur Smart Home System, Smart Cluster System, Smart Community System yang memungkinkan penghuni dapat mengatur perangkat elektronik di manapun dan kapanpun hanya dengan satu sentuhan jari.” pungkas Princip.