Skema Rent to Own, Bisa Punya Rumah Lebih Mudah Dibanding KPR

Jakarta Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) mengusulkan skema Rent to Own (RTO) atau sewa untuk dimiliki sebagai solusi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang kerap terkendala persyaratan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Ketua Umum Dewan Pimpinan Pusat Apersi, Junaidi Abdillah, mengatakan skema ini hadir untuk mengakomodasi calon pembeli rumah yang selama ini terhambat oleh masalah Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), status non-fixed income, dan penolakan dari perbankan.

Solusinya kita coba menawarkan rent to own, sewa lalu untuk dimiliki, untuk dibeli. Nah, sewanya kita nantinya kurang lebih 2 tahun maksimal nanti kita dorong ke proses KPR berikutnya, ujar Junaidi kepada wartawan usai diskusi bersama Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Maruarar Sirait di kantor Kementerian PKP, Jumat (8/8/2025).

Dalam skema RTO, masyarakat akan menyewa rumah selama dua tahun sambil melalui proses profiling untuk membuktikan kelancaran pembayaran. Setelah periode itu, mereka akan diarahkan mengajukan KPR ke perbankan. Selama masa sewa, pembayaran terdiri dari tiga komponen: biaya sewa, biaya simpanan (untuk uang muka, proses, dan notaris), serta biaya pemeliharaan rumah.