Tingkat Keterisian Perkantoran Kawasan CBD Stabil di Angka 70% Sepanjang 2024

wmhg.org – JAKARTA. JLL Indonesia menuturkan bahwa secara umum tingkat keterisian perkantoran di kawasan Central Business District (CBD) masih stabil di kisaran 70% sepanjang 2024.

Yunus Karim Head of Research JLL Indonesia memberikan detail bahwa tingkat hunian gedung Grade Premium mengalami peningkatan akibat tren flight-to-quality atau perpindahan menuju gedung yang lebih baru atau dengan kualitas yang lebih baik.

Penyerapan ruang perkantoran Grade A di CBD secara tahunan terpantau meningkat sekitar 17% dibandingkan tahun lalu. Sementara di daerah non-CBD, rata-rata tingkat hunian juga masih stabil di angka 71% di akhir tahun 2024, jelasnya, Rabu (5/2).

Angela Wibawa Head of Office Leasing Advisory JLL Indonesia menambahkan permintaan terhadap ruang perkantoran terpantau meningkat di tahun 2024, terutama untuk ruang yang berkualitas lebih tinggi dan berada di kawasan CBD.

Kami juga mengamati bahwa tren yang terjadi menunjukkan beberapa perusahaan lebih mencari ruang perkantoran yang siap digunakan dengan harga yang tetap terjangkau, ucapnya.

Berdasarkan transaksi pasar yang dilakukan sepanjang tahun 2024, ruang di bawah seribu meter persegi amat mendominasi, dengan porsi sekitar 85%.

Secara umum, harga sewa untuk gedung Grade A (termasuk Premium) di kawasan CBD mengalami kenaikan sebesar 1% pada triwulan keempat, melanjutkan tren positif dari triwulan sebelumnya, meskipun tetap mengalami tekanan sepanjang tahun 2024 sebesar -1,1%.

Sektor yang terpantau cukup aktif di 2024 adalah teknologi, sumber daya alam dan manufaktur. Selain itu, Angel mengamati bahwa masih ada perusahaan yang menerapkan strategi penghematan biaya, sementara beberapa perusahaan sudah mulai kembali menerapkan kebijakan 100% kembali ke kantor.

Kebijakan tersebut menjadi katalis peningkatan permintaan untuk ruang perkantoran, kata dia.