REI: Pasar Properti Hunian Rakyat Diproyeksikan Tumbuh Positif di 2025

wmhg.org – JAKARTA. Real Estate Indonesia (REI) optimistis terhadap prospek pasar properti pada 2025, terutama untuk sektor hunian rakyat.

Optimisme ini didorong oleh inisiasi program 3 juta hunian per tahun yang dicanangkan Pemerintahan Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming.

Wakil Ketua Umum DPP REI Bambang Ekajaya mengungkapkan bahwa program ini sangat menjanjikan, apalagi dengan adanya rencana peningkatan kuota rumah subsidi melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) hingga 800 ribu unit pada 2025.

Apalagi dengan usulan FLPP yang mencapai 800 ribu unit serta diperpanjangnya insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPNDTP), prospek ini semakin positif, kata Bambang kepada Kontan.co.id, Minggu (22/12).

Namun, REI juga mencatat adanya tantangan besar terkait minimnya anggaran Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), yang hanya dialokasikan Rp 5,07 triliun untuk mendukung program ambisius tersebut.

Alokasi ini terlalu kecil dan bisa menjadi hambatan utama realisasi program 3 juta hunian ke depan, tegas Bambang.

Ia menekankan perlunya dukungan dari Kementerian Keuangan untuk menyiapkan pendanaan yang memadai, terutama untuk skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi.

Selain tantangan anggaran, industri properti juga dihadapkan pada kebijakan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 12% yang mulai diberlakukan tahun depan, serta kondisi daya beli masyarakat yang cenderung melemah.

Meski ada PPNDTP, insentif ini hanya berlaku untuk rumah ready stock, sehingga sebagian besar konsumen non-subsidi tetap terkena PPN 12%, jelas Bambang.

REI menegaskan bahwa peran aktif pemerintah sangat penting untuk menjaga pertumbuhan industri properti, baik melalui insentif fiskal maupun dukungan kebijakan yang mendukung keberlanjutan sektor ini.

Kami berharap pemerintah dapat memberikan dukungan lebih, baik dari sisi pendanaan maupun kebijakan, untuk memastikan pertumbuhan industri properti tetap positif, tandas Bambang.